Predaj
Od obhliadky a odhadu ceny až po odovzdanie kľúčov.
Galanta · Šaľa · Sládkovičovo
Akú hodnotu má dnes vaša nehnuteľnosť?
Získajte bezplatný orientačný odhad trhovej hodnoty vášho bytu alebo domu do 60 sekúnd.
- Do 60 sekúnd
- Bez registrácie
- Bez záväzkov
- Zadarmo
Čo chcete oceniť?
Krok 1 z 5 – Typ nehnuteľnosti
Odhad vychádza z dostupných trhových údajov a zohľadňuje lokalitu, výmeru, stav a ďalšie parametre. Rekreačné, komerčné nehnuteľnosti a pozemky oceňujem individuálne.
Služby
S čím vám pomôžem
Prenájom
Podmienky a výšku nájmu dohodneme individuálne. Pomôžem vám, či už nehnuteľnosť prenajímate, alebo prenájom hľadáte.
Kúpa
Povedzte mi, čo hľadáte, a ozvem sa vám.
Doplnkové služby
Všetko pod jednou strechou
Okrem predaja, prenájmu a kúpy vám v našej kancelárii zastrešíme aj všetko, čo s nehnuteľnosťou súvisí. Ponúkame komplexný balík služieb, takže nemusíte nikde behať ani obiehať viac firiem. Podľa potreby na vašom prípade spolupracuje celý náš tím.
Reality v Galante a okolí poznám osobne.
Som zástancom toho, že reality sa stále dajú robiť poctivo.
Do realít som prišiel po rokoch práce v hotelierstve, kde som sa naučil, že kvalitný servis stojí najmä na komunikácii, dôvere a individuálnom prístupe.
Každý hosť bol iný a mal svoje potreby. Rovnaký princíp dnes uplatňujem aj pri práci realitného makléra.
Každému klientovi sa venujem osobne, ľudsky a s cieľom nájsť riešenie, ktoré bude dávať zmysel práve jemu.
Pre mňa nie je klient iba ďalší obchod. Je to človek, ktorý mi zveril dôležité rozhodnutie vo svojom živote.
Online odhad vám dá prvú predstavu o hodnote nehnuteľnosti. Pri presnom nastavení predajnej ceny však rozhodujú aj detaily, ktoré z inzercie nie sú viditeľné. Preto vám rád pripravím individuálne ocenenie a odporučím vhodnú predajnú stratégiu.
Mgr. Filip Takáč
Realitný maklér · Directreal Partner Galanta
Poznám miestny trh. Rád spoznám aj váš príbeh.
Naše priestory v Galante
Stretnutie si dohodneme vopred, aby som mal na vás dostatok času.
Čo hovoria klienti
Google: z 5 · recenzií a referencií kancelárie na Directreal (stav k ). Zobrazujem recenzie, ktoré spomínajú mňa alebo hodnotia našu kanceláriu. Všetky nájdete na Google a Directreal.
Lepší výsledok dosiahneme spolu.
Každý z nás robí to, v čom je najlepší. Vy z toho máte lepší výsledok.
- Tímová prácaPodľa potreby na vašom prípade spolupracuje celý tím.
- Profesionálna prezentáciaVaša nehnuteľnosť vynikne.
- Dronové záberyDom, pozemok aj okolie z výšky.
Potiahnite do strany →
Moje aktuálne ponuky
Najnovšie nehnuteľnosti, ktoré predávam alebo prenajímam, nájdete na stránke Directreal. Zoznam je vždy aktuálny.
Vopred a jasne
Čo môžete odo mňa očakávať
Chcem, aby ste ešte pred začiatkom spolupráce vedeli, čo odo mňa môžete očakávať. Jasná komunikácia, prehľadný postup a osobný prístup sú pre mňa základom.
Osobná obhliadka nehnuteľnosti
Vždy osobne.Predtým, ako nehnuteľnosť začnem ponúkať, prídem si ju osobne pozrieť. Potrebujem poznať jej stav, dispozíciu, okolie aj detaily, ktoré z fotografií nie je možné posúdiť. Bez osobného poznania nehnuteľnosti kvalitnú prezentáciu nerobím.
Orientačné ocenenie a nastavenie ceny
Cenu nenastavujem od stola.Spoločne prejdeme situáciu na trhu, ceny podobných nehnuteľností, lokalitu, stav a ďalšie parametre. Na tomto základe navrhnem predajnú cenu a stratégiu, ktorá dáva zmysel na aktuálnom trhu.
Profesionálna prezentácia
Musí zaujať už na prvý pohľad.Pripravím kvalitnú fotodokumentáciu a podľa charakteru nehnuteľnosti aj video, dronové zábery či iné vhodné formy prezentácie. Cieľom nie je iba inzerát, ale predstaviť nehnuteľnosť tak, aby zaujala správnych záujemcov.
Pravidelný prehľad o predaji
Viete, čo sa s ponukou deje.Informujem vás o záujme, počte záujemcov, uskutočnených obhliadkach, spätnej väzbe a výsledkoch inzercie. Ak trh ukáže, že treba stratégiu upraviť, riešime to spolu.
Zmluvy a kataster
Administratívu nemusíte riešiť sami.Zabezpečím a koordinujem dokumentáciu vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Správny poplatok za vklad je pri dohodnutom rozsahu služby v mojej réžii.
Odovzdanie a prepis energií
Spolupráca nekončí podpisom zmluvy.Pomôžem s odovzdaním nehnuteľnosti, odovzdávacím protokolom a prepisom energií. Cieľom je, aby bol celý proces dotiahnutý až do posledného kroku.
Od prvého stretnutia až po odovzdanie
Počas celého procesu máte jedného človeka, na ktorého sa môžete obrátiť.
- Obhliadka
- Ocenenie
- Prezentácia
- Marketing
- Obhliadky
- Zmluvy
- Kataster
- Odovzdanie
- Energie
Orientačný odhad ani osobné stretnutie vás nezaväzujú k spolupráci.
Exkluzívna spolupráca
Prečo exkluzívna spolupráca?
Exkluzívna spolupráca znamená, že predaj alebo prenájom vašej nehnuteľnosti počas dohodnutého obdobia zastrešuje jeden maklér a jedna realitná kancelária.
Pre vás to znamená väčší prehľad, jednotnú stratégiu a konkrétneho človeka, ktorý preberá zodpovednosť za priebeh celého obchodu.
Čo tým získavate?
Jeden maklér, ktorý pozná celý váš prípad
Nemusíte komunikovať s viacerými kanceláriami a každej opakovane vysvetľovať to isté. Počas celého procesu komunikujete so mnou a viete, na koho sa obrátiť.
Jednotná cena a profesionálna prezentácia
Nehnuteľnosť sa na trhu prezentuje s jednou cenou, jednotnými informáciami a jasnou stratégiou. Nevzniká situácia, keď je tá istá nehnuteľnosť na portáloch za rozdielne ceny.
Aktívny marketing, nie iba inzerát
Pri exkluzívnej spolupráci môžem do predaja investovať viac času, energie a nástrojov: kvalitné fotografie, video, dronové zábery, sociálne siete, platenú propagáciu aj cielenú prezentáciu. Cieľom je aktívne pracovať na predaji, nielen ponuku zverejniť.
Organizované obhliadky a komunikácia
Telefonáty, otázky záujemcov a koordináciu obhliadok riešim za vás. Vy máte prehľad o priebehu a dostávate spätnú väzbu od potenciálnych kupujúcich.
Jednotné vyjednávanie
Pri jednej oficiálnej ponuke je ľahšie udržať správne nastavenú cenu a komunikovať jednotne so všetkými záujemcami. Ak príde ponuka na kúpu, pomôžem vám vyhodnotiť podmienky a zastupujem vaše záujmy.
Jeden partner od začiatku do konca
Nemusíte riešiť, kto má na starosti ktorú časť obchodu. Proces koordinujem od prvotného ocenenia až po odovzdanie nehnuteľnosti.
Častá otázka
Znamená exkluzivita, že iný maklér nemôže priniesť kupujúceho?
Nie.
Ak má iná realitná kancelária alebo maklér vážneho záujemcu o vašu nehnuteľnosť, spolupráca je možná.
Rozdiel je v tom, že vy stále komunikujete iba so mnou a ja koordinujem celý proces. Vďaka tomu zostáva zachovaná jedna cena, jedna prezentácia a jedna predajná stratégia.
Jeden maklér. Jedna stratégia. Jeden cieľ.
Predať vašu nehnuteľnosť profesionálne, bezpečne a za podmienok, s ktorými budete spokojní.
Exkluzivita pre mňa nie je iba podpis zmluvy. Je to záväzok, že sa vašej nehnuteľnosti budem aktívne venovať a prevezmem zodpovednosť za priebeh celého predaja.
Mgr. Filip Takáč
Realitný maklér · Directreal Partner Galanta
Každá nehnuteľnosť aj každý klient sú iní. Preto nehľadám univerzálny postup, ale riešenie vhodné pre konkrétnu situáciu.
Chcem, aby ste počas celého predaja vedeli, čo sa deje, prečo jednotlivé kroky robíme a čo bude nasledovať.
Kde pôsobím
Každá obec má vlastný trh. Ceny v Galante sa líšia od cien v Šali aj v okolitých obciach. Preto každú lokalitu posudzujem samostatne.
Časté otázky
Ďalšie odpovede o predaji, poplatkoch, právnom servise a financovaní nájdete na stránke Časté otázky na directreal.sk.